Le contrat de bail en droit luxembourgeois (Nouvelle édition 2020)
Bail résidentiel – Le nouveau bail commercial et les autres baux professionnels – Colocation et location Airbnb

La signature d’un contrat de bail lie le propriétaire d’un local au locataire qui l’occupe en définissant clairement les droits, mais aussi les obligations de chacun.
S’adressant à un public tant professionnel (juges, avocats, agents immobilier, syndics d’immeuble) que privé (propriétaires et locataires), l’auteur présente aujourd’hui la première mise à jour de son ouvrage qui est devenu en quelques années l’ouvrage de référence au Luxembourg pour tous les contrats de bail, qu’ils soient résidentiels ou professionnels.

Pour la première fois, il présente également une analyse juridique des régimes applicables à la colocation et à la location Airbnb, après avoir passé en revue les nouvelles dispositions applicables au bail commercial. L’ambition de l’auteur est de fournir des réponses claires et juridiquement détaillées à toutes les questions que peuvent se poser les parties en matière de bail résidentiel, mais aussi professionnel, et plus particulièrement commercial.

Outre les professionnels, l’ouvrage s’adresse également aux particuliers qui y trouveront un guide pratique, permettant tant aux propriétaires qu’aux locataires, mais aussi aux agences immobilières ou aux syndics d’immeubles, de s’y retrouver tant au niveau des mesures à prendre que des délais à respecter.

En s’appuyant sur de très nombreux jugements récents, jamais publiés pour la plupart, l’auteur livre une analyse très complète et détaillée de l’état actuel du droit luxembourgeois en matière de contrat de bail.

Deux ans après la publication de la nouvelle loi sur le bail commercial, l’ouvrage répond aux questions qui sont apparues après l’entrée en vigueur de cette nouvelle législation.

Le droit de la construction au Luxembourg

Dans cet ouvrage, l‘auteur brosse un tableau complet et actuel du droit de la construction au Luxembourg. À partir d’une analyse fouillée du contrat d’entreprise, il détaille les obligations des constructeurs et du maître d’ouvrage pour procéder ensuite à une analyse détaillée du régime de la responsabilité du constructeur.

Suit l’analyse du régime de la vente en l’état futur d’achèvement laquelle renvoie en partie aux articles régissant la responsabilité des constructeurs.

Une attention particulière est accordée à la responsabilité du constructeur dans ses relations avec les tiers, que ce soit au niveau des troubles de voisinage ou de la servitude de tour d’échelle.
Avant de terminer son ouvrage avec une analyse complète des obligations et de la responsabilité des architectes et ingénieurs, il présente les caractéristiques du contrat de la vente sous l’angle de la vente immobilière.

La profession de l’immobilier en droit luxembourgeois

Le secteur immobilier a connu un développement rapide ces dernières années.

Parallèlement, de nouvelles dispositions législatives affectant les professions immobilières sont entrées en vigueur, notamment la loi du 9 juillet 2004 qui a radicalement modifié les conditions d’implantation dans ce secteur.

En outre, des problèmes juridiques sont apparus – notamment en ce qui concerne le statut de l’agent immobilier – qui ont donné lieu à une jurisprudence abondante, parfois contradictoire. Cependant, aucun travail n’a encore été consacré à ces développements récents. C’est ce vide que ce livre entend combler.

Tout savoir sur l’immobilier :
Bail à usage d’habitation – Bail commercial – Copropriété – Gestion locative – Achat / vente d’immeubles – Aspects fiscaux

Illustré en: Français, Allemand

Le bail à usage d’habitation et les problèmes de copropriété sont les deux aspects qui concernent le plus les citoyens en matière d’immobilier au Luxembourg. Un guide pratique à la portée de tous et destiné à répondre aux questions les plus fréquentes s’imposait depuis longtemps. Tout savoir sur l’immobilier explique de façon compréhensible les dispositions légales parfois complexes et donne des conseils pratiques sur le bail, la copropriété, la vente immobilière et la gestion locative.

Offrir au grand public, mais aussi aux professionnels de l’immobilier – les agents immobiliers et les syndics – un ouvrage à la fois simple, précis et complet sur tous les aspects de la vente, la copropriété et la location immobilière – telle est l’ambition du nouvel ouvrage de Me Lex Thielen.